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| 台中市新市政大樓即將於今年10月正式啟用，由於七期重劃區原本就是台中市房地產的指標區域，而市政大樓又位在區域內，在新市政大樓啟用後，人潮加上車潮勢必再為該區塊帶來「炙手可熱」的增值行情。
信義房屋中一區主管林俊豪協理表示，翻開台中市交通網路來看，該區域正好位在台中市連結東西向的中港路及縱貫南北向的文心路二條主要動脈交叉處，而台中市捷運綠線及藍線也在此交會，未來此處將是台中市重要的交通樞紐中心；而絕佳的交通地理位置加上新台中市政府所在地，近一年來房價已有至少15%的漲幅。 新市政大樓將啟用 房價看漲 此外，七期重劃區北側房價經過這幾年的飆漲之後皆有每坪成交價已達4、50萬元，成為台中市房價的高檔區域；雖然七期重劃區貴為台中市高房價區，但其生活機能、交通皆不便，而新市政中心周邊往西可達新光三越百貨、東緊鄰愛買百貨，往北則可到逢甲商圈、南則為重劃區綠園道；未來市政府進駐後，將會為該區帶來新風貌，當然也會為該區周邊餐飲、生活消費締造龐大的商機，人潮即是錢潮，發展潛力無限。 至於信義房屋台中新光店經理廖慶洲則指出，以往大家的焦點都集中在七期新市政中心，鮮少注意到圍繞在重劃區周圍的區域；新市政大樓周邊正好是七期重劃區與逢甲商圈及五期重劃區的交界處，因此有逢甲商圈的便利及五期重劃區的完善生活機能。該處交通建設也相當完備，西側更可直接上中山高往來臨近縣市。 新小學將設立 就學不成問題 廖慶洲表示，今年10月首批進駐新市政大樓的辦公人數約2500人左右，待年底縣市合併後將有更多辦公人員，再加上預計民國100年底完成的遠東百貨及102年完工的國家歌劇院，該區會越來越熱鬧。為了因應未來的進駐人口就學問題，市政府已在中港路北側的文中路新設惠來國小，並於去年9月開始招生，就學不成問題。 他說，目前中港路北側的房價遠低於南側的七期新市政中心，此區90%以上是近30年屋齡的透天，地坪約25坪上下，由於市政大樓在年底啟用，一些周邊相關行業例如補習班、便利商店及公司行號的租賃詢問度增加不少；自去年開始已有北客自中山高南下來購買中港路北側的房屋等待增值，而該區透天的房價比去年也上漲20%左右，所以是個不錯的投資標的。 此外，目前已有市府員工開始在中港路北側及文心路東側尋找購買適當的房屋以便日後就近上班，因此來電量與之前比較約有20%的成長。 |
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